Виды ипотеки

Социальная ипотека:

Субсидии заемщикам от 18 до 55 лет для улучшения жилищных условий, в зависимости от имеющихся льгот, в виде пониженной процентной ставки, субсидия дается в виде материальной помощи на покупку части стоимости квартиры, продажа квартир из государственного фонда по льготной цене, в Москве, например, процесс регулируется на основании нормативных актов:

  • Закон города Москвы от 31.03.1999 N 11 (ред. от 19.05.2004) «Об организационном и финансовом обеспечении внедрения системы ипотечного жилищного кредитования в городе Москве».
  • Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»;
  • Закон города Москвы от 14.06.2006 N 29 (ред. от 02.07.2014) «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»;
  • Постановление Правительства Москвы от 14.08.2007 N 703-ПП «Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ»;
  • Постановление Правительства Москвы от 27.09.2011 N 454-ПП (ред. от 08.04.2015) «Об утверждении государственной программы города Москвы "Жилище" на 2012-2018 годы»;
Ипотека молодым семьям:

Имеется специализированная федеральная программа, подразумевающая, что заемщикам ( каждому члену молодой семьи ) не исполнилось 35 лет, они должны состоять в очереди на улучшении жилищных условий, имеются базовые ставки по данной программе ипотеки, но некоторые банки, в частности, Сбербанк, предлагают даже более низкие, чем предусмотрено в федеральной программе. Государственные субсидии молодым семьям также довольно значительны – до 35% от стоимости жилья.

Семейная ипотека:

(Для граждан, у которых появится 2-3 ребенок) подразумевает субсидирование годовой ставки по кредиту в размере 6% годовых, что в пересчете на срок действия ипотечного кредита составляет весьма внушительную сумму.

Военная ипотека:

Подразумевает, что военнослужащие, имеющие определенную выслугу лет по своему контракту, получают субсидию от государства в любом регионе России, и могут ее использовать, взяв недостающую сумму в банках, процентную ставку по которой государство также частично компенсирует.

Большинство банков использует возможности по привлечению материнского капитала для ипотечного кредитованию, также существует государственная программа – ипотека молодым специалистам ( врачам, учителям и др.) помогает получить льготные условия и пониженные ставки по кредитам.

Ипотеку с господдержкой предлагает много банков – Росбанк, ВТБ, Сбербанк, Райффайзен Банк, Альфа Банк, Банк Открытие, Уралсиб Банк, Абсолют Банк, Газпромбанк, Юникредит Банк, Россельхозбанк и др., наша компания kredit911 предлагает помощь в получении ипотеки в вышеуказанных банках, а также и др., которые специализируются исключительно на ипотечном кредитовании. Наши специалисты знают все нюансы банковских продуктов и помогую любому заемщику сделать правильный выбор исключительно для него. Так как у каждого клиента есть свои вводные данные и параметры, одинакового руководства для всех не существует, у каждого заемщика и банка получаюся по итогу строго индивидуальные условия и отношения, в части выдачи и получения ипотечного продукта.

Если изначально человек не может соответствовать критериям по льготному кредитованию, наши сотрудники все равно предоставляют для него максимально выгодный вариант по ипотеке, так как существует много случаев, когда у одного заемщика оказывается.

Есть много моментов, которые можно выяснить только при личном общении сотрудников компании с потенциальными заемщиками. Здесь и варианты с выбранным жильем ( первичный ( новостройка ) или вторичный рынок, квартира, загородный дом или таунхауз, текущая ликвидность объекта и привлекательность его для получения наиболее оптимальных условий. Также оценка самого заемщика, определения всех положительных и отрицательных факторов, способных улучшить или ухудшить отношение к нему банковских организаций. В ходе данных манипуляций определяется самая правильная стратегия совместо с заемщиком, чтобы окончательное решение было наиболее выходным для всех сторон сделки.

Для примера, можем предложить различные варианты ипотечного кредитования:

  • 1 миллион на 20 лет под 9% годовых – ежемесячная выплата - 8 997 руб.
  • 3 миллиона на 20 лет под 9% годовых – ежемесячная выплата - 26 991 руб.
  • 5 миллионов на 20 лет под 9% годовых – ежемесячная выплата - 44 986 руб.
  • 5 миллионов на 20 лет под 9% годовых – ежемесячная выплата - 44 986 руб.
  • 1 000 000 на 15 лет под 13% годовых – ежемесячная выплата – 12 652 рублей
  • 2 000 000 на 15 лет под 13% годовых – ежемесячная выплата – 25 304 рублей
  • 3 000 000 на 15 лет под 13% годовых – ежемесячная выплата – 37 957 рублей
  • 5 000 000 на 15 лет под 13% годовых – ежемесячная выплата – 63 262 рублей
  • 10 000 000 на 15 лет под 13% годовых – ежемесячная выплата – 126 524 рублей
  • один миллион рублей на 25 лет под 11% годовых – ежемесячно – 9 801 руб.
  • три миллиона рублей на 25 лет под 11% годовых – ежемесячно – 29 403 руб.
  • четыре миллиона рублей на 25 лет под 11% годовых – ежемесячно – 39 204 руб.
  • пять миллионов рублей на 25 лет под 11% годовых – ежемесячно – 49 005 руб.
  • шесть миллионов рублей на 25 лет под 11% годовых – ежемесячно – 58 806 руб.
  • семь миллионов рублей на 25 лет под 11% годовых – ежемесячно – 68 607 руб.
  • восемь миллионов рублей на 25 лет под 11% годовых – ежемесячно – 78 409 руб.
  • девять миллионов рублей на 25 лет под 11% годовых – ежемесячно – 88 210 руб.
  • десять миллионов рублей на 25 лет под 11% годовых – ежемесячно – 98 011 руб.

Как не сложно заметить, чем большее время выплата ипотеки – тем меньше ежемесячные выплаты ( но тем большая итоговая переплата по кредиту, здесь чудес не бывает – большее время пользуешься деньгами и платишь дольше процентов ).

Главное для одобрения ипотеки в банке:
  1. Одобрение заемщика на основании поданных и запрашиваемых данных в разных ведомствах, одобрить могут не только запрошенную сумму, но и чуть меньшую.
  2. Имеющийся первоначальный взнос, как правило, это зависит от банка. Минимум от 10% стоимости выбранного жилья ( в госпрограммах поддержки взнос может быть и нулевым).
  3. Одобрение банком объекта ипотеки, здесь минусом может служить проблемы с документами продавца недвижимости, а также незаконная перепланировка или малая ликвидность объекта, недостаточная для покрытия кредита, нестыковка кадастровой и рыночной стоимости квартиры или загородного дома ( здесь может быть недостаточно чистые документы на землю ( земельный участок, на котором построен дом )).
С помощью ипотечных брокеров можно решить все возникающие проблемы.

Ипотечное кредитование.

 +7 926 10 911 10

Ипотечное кредитование в Москве и России, в 2021 году, осуществит брокерская компания www.kredit911.ru с самыми оптимальными условиями на рынке.

оставить заявку

Квартиры и загородная недвижимость, во время пользования кредитом, остается в собственности заемщика, на нее в Рег. Палате накладывается обременение ( по закону о Ипотеке).

Недвижимостью можно распоряжаться по своему усмотрению – жить, сдавать в аренду, даже продавать
 ( по согласованию с банком ). 

Многие заемщики берут кредит под залог на время продажи своей недвижимости, чтобы закрыть текущие задолженности, решить насущные вопросы пока продается их квартира или дом.

В зависимости от способа подтверждения своего дохода процентная ставка будет чуть выше или ниже. Можно совсем без справок, можно со справками по свободной форме банка, можно с 2НДФЛ и трудовой книжкой.  
С хорошей или плохой кредитной историей.

В зависимости от способа подтверждения своего дохода процентная ставка будет чуть выше или ниже. Можно совсем без справок, можно со справками по свободной форме банка, можно с 2НДФЛ и трудовой книжкой.  
С хорошей или плохой кредитной историей.

В зависимости от способа подтверждения своего дохода процентная ставка будет чуть выше или ниже. Можно совсем без справок, можно со справками по свободной форме банка, можно с 2НДФЛ и трудовой книжкой.  
С хорошей или плохой кредитной историей.

В зависимости от способа подтверждения своего дохода процентная ставка будет чуть выше или ниже. Можно совсем без справок, можно со справками по свободной форме банка, можно с 2НДФЛ и трудовой книжкой.  
С хорошей или плохой кредитной историей.

В зависимости от способа подтверждения своего дохода процентная ставка будет чуть выше или ниже. Можно совсем без справок, можно со справками по свободной форме банка, можно с 2НДФЛ и трудовой книжкой.  
С хорошей или плохой кредитной историей.

Кредит можно взять от 300 000 и до 30 000 000 рублей.
 В зависимости от стоимости закладываемой недвижимости.
До 90 % от рыночной оценке при залоге имеющейся квартиры. 
До 100 % при получении ипотечного кредита.
Для примера:

  • 1 000 000 на 20 лет под 8 % годовых – платеж ежемес. – 8 364 рублей
  • 5 000 000 рублей (2 миллиона) на 20 лет под 8 % годовых – 41 822 руб.

   Заявку можно прислать на нашу почту info@kredit911.ru (сканы или фото необходимых документов на квартиру). 
   Можно подойти с этими документами к нам в офис, даже в субботу или воскресенье (м. Новослободская, ул. Краснопролетарская, 16). 
   Специалисты компании Кредит 911 помогут получить ссуду на самых выгодных условиях.

Для быстрого рассмотрения и вынесения решения нам достаточно только:

  • – паспорт владельца
  • – свидетельство на недвижимость
  • – правоустанавливающий документ на квартиру (ДКП, дарение, наследство, приватизация)
  • – инфо – сколько человек прописано в квартире

Интересно

Статьи о кредитах под залог квартиры, дома, земли и другой имеющейся недвижимости. Как грамотно получить деньги с пользой для себя.

Ломбард

Ломбардное кредитование под залог помогут осуществить наши специалисты. В нашем ломбарде недвижимости - деньги за один день.

далее

Миллионы рублей

Любую сумму, от 300 тысяч до нескольких миллионов можно получить под залог имеющейся недвижимости даже с плохой кредитной историей.

далее

Без справок

Кредит под залог квартиры, дома, земельного участка и любой недвижимости можно получить без справок с работы и подтверждения.

далее