Ипотека в Московской области​ в 2021 году

Ипотека в Московской области, в 2021 году идет на взлет. После сложного 2020 года процентные ставки катятся все ниже и ниже. Государство максимально помогает банкам своими социальными программами. Компенсирует разницу банкам и застройщикам, а также привлекает новых клиентов. Ипотечные кредиты для военнослужащих, для молодежи, федеральные и местные проекты социального софинансирования. В Московской области имеются свои, специализированные планы, разрабатываемые с застройщиками жилья, с помощью ведущих банков России. Многие потенциальные покупатели жилья из регионов РФ перебираются в Московскую область для получения ипотечных кредитов. Некоторые используют эту возможность для своей инвестиционной деятельности, погашая ипотечные взносы арендными платежами от сдачи этих квартир в найм.

Брокерская команда Kredit911.ru окажет помощь в оформлении ипотеки от 2-4 процентов в год. Эти ставки действуют при государственных социальных программах, при при прямой поддержки банковских продуктов застройщиками. Здесь рекламные ставки могут быть даже нулевыми, сами застройщики жилья компенсируют банкам их издержки. Но и без всяких поддерживающих вариантов рыночные ставки при покупки недвижимости могут быть около 5 %, с нулевым первоначальным взносом. 

Виды социальной ипотеки в 2021 году:

ипотека в счет материнского капитала:

 Программы многих банков предусматривают возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса на покупку недвижимости в Московской области. 
 После рождения второго ребенка можно оплачивать задолженность по ипотеки из средств материнского капитала. Хотя этими финансами можно распоряжаться только через три года после рождения второго ребенка. 
 То есть, государство дает хороший рычаг улучшить свои жилищные условия, базируясь на материнском капитале.

Социальная ипотека:

Программа «Социальная ипотека» реализуется в Московской области с 2016 года. Суть программы состоит в том, что правительство области покупает квартиру врачам, учителям, молодым ученым и уникальным специалистам, а самим участникам остается лишь выплачивать проценты по ипотечному кредиту. Квартиру можно купить как в новостройке, так и на вторичном рынке.

  • Таким образом, всю стоимость квартиры оплачивает правительство Московской области – 50% от ее стоимости выдаются в виде жилищной субсидии, остальные 50% выплачиваются в течение срока погашения ипотечного кредита. 
  • Расчетная норма общей жилплощади при выборе квартиры должна быть не меньше учетной нормы общей площади жилья. Один человек может получить квартиру площадью 33 кв. метра, семья из двух человек – 42 кв. метра, а семья, состоящая из трех и более человек, получит 18 кв. метров на каждого члена семьи в МО.
  • Потенциальный участник программы должен иметь российское гражданство, у него и у членов его семьи не должно быть в собственности жилья в Московской области. Также он должен иметь положительную кредитную историю и возможность получения ипотечного кредитования.
  • Социальную ипотеку могут получить учителя, врачи, молодые ученые и уникальные специалисты, а с 2017 года и фельдшеры скорой медицинской помощи подмосковья.
Ипотека молодым семьям:

 Есть специальная государственная программа, в которой прописано, что помощь предоставляется молодежным семьям МО, в которых, каждому члену не наступило 35 лет. 
 Данные категории заемщиков обязаны находиться в очереди на изменении своего жилья в лучшую сторону. Существуют нормативные позиции в РФ на базовые условия, но многие банки в Московской области, например, Сберегательный Банк, озвучивают свои предложения на более выгодных ипотечных ставках. В сравнении с государственными программами. 
 Федеральные субсидии для молодых семей очень привлекательны, и достигаю 45 % цены недвижимости.

Семейная ипотека:

Бездетным заемщикам в Подмосковье стоит обеспокоиться своим статусом и рождением детей. Для семей, имеющих несколько детей положены субсидии по кредитам, достигающие 5-7 процентов годовых. Если их пересчитать на длительный срок ипотеки, то получится совсем не маленькая сумма. 

Военная ипотека:

 Военная ипотека означает, что люди, состоящие в рядах ВС, имеют довольно солидную государственную компенсацию. Конечно, те из них, кто прослужил достаточно для ее получения. Действует программа во всех российских регионах, в том числе, в Московской области. Плюс к этому, можно претендовать на пониженные ставки по ипотеки, если выплата не покрывает всей стоимости выбранной недвижимости.
 Программа распространяется не только на служащих в Минобороны, но и на другие ведомства – Спецстрой России, Росгвардия, ФСБ, ФСО, МЧС России, СВР России, ГУСП, Военная Прокуратура. 
 Денежные средства накапливаются на специальном счете, которые могут пойти для последующей покупки жилья. Они могут пойти как для погашения взятого кредита, так и для первоначально взноса по ипотеке. 
 В итоге, при максимальной выслуге лет военнослужащего, квартира ему может обойтись от государства абсолютно бесплатно. Конечно, есть некоторые условия для этих программ. 
 Самое главное – срок службы, если его не выдержать полностью, все условия аннулируются.

ипотека молодым специалистам:

Далее, запустились государственные региональные программы, рассчитанные на молодых специалистов, работающих в бюджетных сферах. Таким образом, для врачей, учителей, ученых и других специалистов предусмотрены льготы по процентным ставкам, а также специальные условия по накоплению первоначальных взносов. В каждом регионе России программы различаются своими условиями, в Московской области они одни из наиболее выгодных.

сельская ипотека:

В России весной 2020 года начали работать программы льготной сельской ипотеки. Они стали ошеломительно популярны во всех регионах РФ. Ставка кредитования очень мала, около 3 % годовых. Используется для покупки или строительстве жилья на сельских территориях. 
В 2021 году Министерство Сельского Хозяйства выделило дополнительные средства на реализацию программы льготной сельской ипотеки, так как в регионах она стала очень хорошим подспорьем для улучшения жилищных условий. Выделено до 500 млрд. рублей.

  • Действие программы распространяется практически на любые поселки, деревни с населением не более 35 тыс., кроме городских округов Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.
  • Годовая ставка не может превышать 3 %, но есть много условий, когда она может быть любой, от 0.1 %.
  • Первоначальный взнос от 10 % ( можно использовать материнский капитал ) и срок до 25 лет.
  • Заемщиком по этой программе может быть любой гражданин России, жители всех регионов РФ, с любой пропиской в паспорте! Каких либо дополнительных требований нет! 
  • Требование только одно — жилье должно находиться в сельской местности.

дальневосточная ипотека

Кредиты по Дальневосточной ипотеки предоставляются молодым семьям, в которых:

  • Супругам не более 35 лет.
  • Неполным семьям с несовершеннолетними детьми.
  • Участникам программы "Дальневосточный гектар".
  • Годовая ставка 2 %.
  • Первоначальный взнос - не менее 15 %.
  • Максимальный размер кредита - до 6 млн. рублей
  • Срок - не более 20 лет. 
какие банки выдают деньги

 Ипотечные кредиты с государственной помощью выдают различные банки Московской области, в том числе – ВТБ, Сбербанк, Почта Банк, Совкомбанк, Тинькофф, Восточный, МТС банк, ПСБ, ОТП банк, Хоум Кредит, Ренессанс, Русский Стандарт, Возрождение, Ак Барс, Ситибанк, Кредит Европа, Русфинанс, МКБ и другие. 
 Команда брокеров Kredit911.ru осуществляет ипотечную помощь в вышеуказанных банковских организациях. 
 Наши специалисты компетентны во всех финансовых вопросах, работают более 10 лет на рынке.
 Поможем любому заемщику получить вариант с наилучшими условиями при покупке недвижимости в МО. 
 Для каждого человека существует свой, подходящий только ему, рецепт получения кредита.
 Каждая заявка и ее одобрение в банке сугубо индивидуальны.

полезные нюансы ипотеки

 При изначальном несоответствии человека строгим положениям льготного кредитования, мы все равно подберем для него лучший вариант.
 Есть реальные случаи, когда у клиентов открываются новые горизонты, после телефонного разговора с нашими брокерами. О которых ему до разговора и не представлялось возможным.
 Есть множество плюсов и минусов, которые можно выяснить только при личном общении сотрудников компании с потенциальными клиентами. 
 Имеются ввиду и проблемы с покупкой недвижимости - первичный или вторичный рынок, квартира, загородный дом, земельный участок новостройка и т. д.
 Оценка текущей ликвидности объекта и привлекательность его для банка, для получения выгодных условий. 
 Проверка благонадежности клиента, выявление всех факторов, улучшающих или ухудшающих отношение к нему банков и частных инвесторов. 
 В аналитическом процессе планирования достигается наиболее грамотная стратегия, совместно с клиентом. Чтобы конечный результат устроил все стороны сделки максимальным образом. 

В качестве примера, разные условия ежемесячных платежей по ипотечным кредитам в Подмосковье:

  • 1 миллион на 18 лет под 8 % в год. Каждый месяц - 8 749.
  • 3 миллиона на 18 лет под 8 % в год. Каждый месяц - 26 248.
  • 5 миллионов на 18 лет под 8 % в год. Каждый месяц - 43 748.
  • 1 000 000 на 13 лет под 6 % в год, ежемесячный платеж – 9 247.
  • 2 000 000 на 13 лет под 6 % в год, ежемесячный платеж – 18 494.
  • 3 000 000 на 13 лет под 6 % в год, ежемесячный платеж – 27 741.
  • 5 000 000 на 13 лет под 6 % в год, ежемесячный платеж – 46 236.
  • 10 000 000 на 13 лет под  6 % в год, ежемесячный платеж – 94 472.
  • один миллион рублей на 30 лет под 4 % в год, в месяц – 4 741.
  • три миллиона рублей на 30 лет под 4 % в год, в месяц – 14 322.
  • пять миллионов рублей на 30 лет под 4 % в год, в месяц – 23 870.
  • десять миллионов рублей на 30 лет под 4 % в год, в месяц – 47 741.

В приведенных выше расчетах можно примерно увидеть примерный уровень платежей в месяц, при получении кредита на покупку недвижимости. Более подробно Вас проконсультируют наши сотрудники. Предложат много вариантов, на разные сроки, суммы и процентные ставки.

Как видим на примерах, при большем времени пользования заемными средствами платежи в месяц уменьшаются пропорционально, но общая переплата за весь срок кредита становится большей. Также справедливо и в сторону увеличения платежа, итоговая переплата намного уменьшится. 
Оставить заявку

Города в Московской области, в которых мы поможем оформить ипотеку

Получить ипотечный кредит можно в городах Подмосковья на квартиры, дома, земельные участки, коммерческую недвижимость.

А

Б

  • Балашиха
  • Белоозерский
  • Бронницы
  • Большие Вязёмы
  • Быково е
  • Богородское

В

Г

  • Голицыно
  • Горки Ленинские

З

  • Зеленоград
  • Звенигород
  • Загорянский       
  • Запрудня       
  • Зарайск
  • Заречье      
  • Звездный городок
  • Знамя Октября

И

К

М

П

Р

С

Т

У

  • Удельная

Ф

Х

Ч

Ш

  • Шатура
  • Шаховская

Э

Ю

  • Юбилейный

Я

  • Яхрома

Главные моменты для получении ипотеки в банках:

  1. Получение положительного вердикта на поданную клиентом заявку. Одобренная сумма может быть меньше или больше запрашиваемой. 
  2. Необходимая сумма для начального взноса может быть нулевой. В зависимости от условий конкретного банка. В Московской области действуют десятки программ с государственным участием, где собственные средства не предусматриваются.
  3. Главный момент - это проверка документов квартиры на юридическую чистоту, чтобы в дальнейшем не было возможности сделку отменить. И клиент, равно как и банк, не потеряли бы свои денежные средства. Тщательная оценка стоимости недвижимости на основе рыночного анализа. Это делается совместно со страховыми компаниями для полной безопасности ипотечной сделки. Особенно касается земельных участков и возведенных там строений. 
Брокеры Кредит 911 помогут своим клиентам в Московской области обойти все проблемные моменты при купле-продажи земли, дома или квартиры.

Ипотечные кредиты.

 +7 926 10 911 10

Купить жилье в Московской области и получить кредит, помогут ипотечные брокеры www.kredit911.ru. С лучшими условиями на финансовом рынке в 2021 г.

оставить заявку
Основные положения ипотечных кредитов в Подмосковье
Критерии заемщиков, основных положений договоров и покупаемых объектов

Купленная недвижимость, на весь срок действия ипотеки, находится в распоряжении заемщика. Действует только ограничение на покупку или залог в Регистрационной Палате Московской области.

При согласии банка, ипотечной недвижимостью можно пользоваться на правах владельца. Все опции доступны полностью. Возможны ремонтные работы, сдача в наем, прописка и др. функции. 

Плохая кредитная история отныне не является помехой для оформления ипотеки. Конечно, условия кредитования будут хуже при испорченной КИ, чем при положительной. Но это, в дальнейшем, поправимо.

Также и отсутствие справок о работе не явится отказом при выдаче денег на покупку недвижимости. Соответственно, наличие официального дохода будет фактором более лучших условий по платежам.

Ипотеку в Московской области реально оформить от 400 000 и до 40 000 000 руб.

 Будет зависеть от цены покупаемой недвижимости.
 До 100 % от рыночной оценки объекта в Московской области. 
Для примера:

  • 1 500 000 на 30 лет под 7 % в год –  – 9 979 каждый месяц
  • 500 000 рублей (пятьсот тысяч) на 15 лет под 9 % в год – 5 071 в месяц

   Заявки присылайте к нам  info@kredit911.ru или
   Приходите в нашу компанию, включая выходные дни, по адресу - 
м. Новослободская или Достоевская, ул. Краснопролетарская, 16
   Ипотечные брокеры команды Кредит 911 окажут всестороннюю помощь при самых безвыходных ситуациях.

При срочном рассмотрении заявки присылайте

  • – паспорт собственника
  • – свидетельство на право собственности объекта.
  • – правоустанавливающие документы на недвижимость (Договор Купли Продажи, договор дарения, документы о наследстве или приватизации
  • выписка из домовой книги или устное заявление.
Интересная информация для любого заемщика

Интересные статьи о кредитах под залог квартиры, дома, земли и другой имеющейся недвижимости. Правильно получить деньги с пользой для себя.

В Москве

В Москве условия на ипотеку сейчас выгодны, большая конкуренция между сотнями банков делает свое дело. Конкуренция понижает ставки.

далее

Миллион

От 300 тысяч до нескольких миллионов рублей можно получить под залог имеющейся недвижимости, несмотря на плохую кредитную историю.

далее

Справкам - нет

Займ под залог квартиры, дома, земли и другой недвижимости можно получить без справок с официальной работы, без поручителей.

далее

Наши контакты

Ждем заявки на ипотеку по почте info@kredit911.ru или по адресу в Москве. ул. Краснопролетарская, д. 16.
Наши брокеры перезвонят Вам в течении получаса после поступления нам документов.

Консультации круглосуточно по телефонам:

 + 7 495 984 09 11  + 7 926 109 11 10 

Святогор Арийский – Svyatogor 911
Svyatogor911 Svyatogor Arijskij

Мы свяжемся с Вами!

    Спасибо! Ваше сообщение отправлено.
    Отправка не удалась. Пожалуйста, исправьте ошибки и попробуйте еще раз.