Далеко не каждое жилье может быть куплено по ипотеке. Проще получить кредит, если дом достаточно современный.
В банках существует различные программы и на самом деле можно взять в кредит практически любое жилье:
Тем не менее некоторые категории жилья ни в коем случае не могут быть приняты в качестве залога. Правда, некоторые банки могут пойти на уступки, именно этим в основном и отличаются варианты кредитования под залог у различных кредиторов.
Ипотечные кредиты считаются самыми выгодными. Ставки минимальные по сравнению с другими видами кредитования, а суммы заметно выше. Все потому, что банкам выгодно и надежно давать кредиты под залог приобретаемой недвижимости. Без залога можно получить лишь краткосрочные потребительские займы, по высоким ставкам и гораздо меньшие суммы. Банк в случае невыплаты кредита заемщика продаст кредитную квартиру и возместит потери.
В связи с этим банку выгодно быстро и без потерь реализовать в последствии залог. Для этого последний должен быть максимально ликвидным (способным быть проданным). Каждый банк заботится о своих вложениях, поэтому имеет набор требований к недвижимости. Банк не будет брать в залог то, что он потом не сможет реализовать в случае банкротства заемщика:
Если все же банк не дает кредит, то не стоит отчаиваться. Для начала можно попробовать получить одобрение в других банках. Конкуренция велика и в других кредитных организациях клиентам могут пойти навстречу. Есть еще вариант ломбардной ипотеки. Она подойдет тем, кто имеет какую-то недвижимость, которую можно заложить в банке. Ставки такие кредитов выши ипотечных, но выгоднее потребительских.
